Mappa della zona: Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola

Quote Di Partecipazione Societaria Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via Sotto i Chiosi, 81, 28822 Cannobio VB, Italia, 28822, Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola · Tribunale di VERBANIA

Analisi della perizia

La perizia stima la quota del 1,19% detenuta dalla Sig.ra Assuntina Melis nella società (indirizzo omesso)., operante nel settore turistico-ricettivo con affitto dell'intero complesso aziendale. Il valore della società è stato determinato con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando patrimonio netto rettificato e avviamento, per un totale di €4.402.000. La quota viene ridotta del 20% per illiquidità e minoranza, portando a una stima finale di €42.000.

Rischi rilevati (4)

  • Quota di minoranza con limitata appetibilità di mercato Riferimento perizia, pag. 21

Aspetti favorevoli (4)

  • Patrimonio immobiliare di rilevante valore (€3.460.721 dopo rivalutazione ISTAT) Riferimento perizia, pag. 16

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio operativo legato a stagionalità e dipendenza da domanda turistica Riferimento perizia, pag. 20
  • Presenza di debiti finanziari e commerciali Riferimento perizia, pag. 18
  • Rischio di illiquidità per la vendita forzata della quota Riferimento perizia, pag. 21

Altri aspetti favorevoli

  • Redditività stabile con utile ante imposte medio triennale di €270.000 Riferimento perizia, pag. 19
  • Contratto di affitto aziendale novennale con adeguamento ISTAT, garantendo flussi reddituali Riferimento perizia, pag. 4
  • Società con regolare tenuta delle scritture contabili e adempimenti fiscali Riferimento perizia, pag. 4

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 42.000

Stima dalla perizia: € 42.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
42.000 €
Scadenza offerte
11/12/2026
Tribunale
Tribunale di VERBANIA

Descrizione del lotto

- UNA QUOTA SOCIETARIA DEL 1,19% DELLA SOCIETA' CHE HA PER OGGETTO L'ATTIVITA' IMMOBILIARE IN GENERE E COSI' L'ACQUISTO,LA VENDITA E LA PERMUTA,LA COSTRUZIONE,LA RISTRUTTURAZIONE E LA MANUTENZIONE DI IMMOBILI,SITA IN CANNOBIO(VB) VIA SOTTO I CHIOSI 81/A

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cannobio?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di VERBANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €42.000. L'offerta minima ammessa è €42.000. Il rilancio minimo previsto è €200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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