区域地图：Via Lentella, 66050 San Salvo CH, Italia, 66050, San Salvo, Chieti

Magazzini E Locali Di Deposito San Salvo, Chieti – Base €11.312 | Asta Giudiziaria

Via Lentella, 66050 San Salvo CH, Italia, 66050, San Salvo, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un ufficio situato in un edificio nel comune di Vasto, con accesso da scala esterna e dotato di impianti completi. La perizia individua tre lotti distinti: l'ufficio principale, una rimessa/garage e un deposito con posto auto. Gli immobili risultano regolarmente accatastati e di proprietà esclusiva della società esecutata, senza gravi abusi edilizi ma con lievi difformità interne da sanare.

发现的风险 (3)

  • Presenza di difformità interne (vano lavamani/bagno non conforme) con necessità di sanatoria edilizia (CILA) per € 2.500 评估报告参考，第 31 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) ben ubicato in zona commerciale con accesso indipendente e impianti completi (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Spese condominiali non pagate per l'ufficio pari a € 1.249,18 评估报告参考，第 32 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per gli immobili 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale e urbanistica regolare, con serie continua di trascrizione dei titoli di proprietà 评估报告参考，第 29 页
  • Planimetrie catastali disponibili e conformi allo stato di fatto 评估报告参考，第 30 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 17.675

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.312 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Unità immobiliari site in medesimo complesso immobiliare in San Salvo (CH) alla Via Lentella, e precisamente: - Locale deposito avente consistenza di mq. 27, superficie catastale totale mq. 18, Piano S1.;-Posto auto scoperto all'interno di area condominiale recintata al Piano S1.

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关于这场拍卖的常见问题

San Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.312。 相对于评估报告中 €17.675 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €8.484。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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