Magazzini E Locali Di Deposito a Lamezia Terme

Q: Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.787。 最低有效出价为 €80.090。 最低加价幅度为 €4.271。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un magazzino-deposito al piano seminterrato di un fabbricato in zona urbana a destinazione commerciale, ubicato a (indirizzo omesso). La proprietà è intestata alla società (ente omesso), con documentazione catastale e ipotecaria completa. Il locale, di circa 984 mq, risulta in stato di abbandono con presenza di merci e presenta difformità edilizie minori (finestre a nastro, scala metallica abusiva). Non sono emerse ipoteche o vincoli pregiudizievoli oltre a un'ipoteca volontaria del 2011 a garanzia di un mutuo fondiario.

发现的风险 (7)

assenza di servizio igienico

有利因素 (7)

ubicazione in zona commerciale urbana con buona accessibilità

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie minori (scala metallica abusiva, finestre a nastro)
presenza di merci e prodotti sequestrati
necessità di bonifica e sanatoria per abusi edilizi
ipoteca volontaria del 2011 a garanzia di mutuo fondiario
assenza di agibilità per il locale seminterrato
difficoltà di accesso e utilizzo del bene per mancanza di servizi igienici

其他有利因素

struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento
impianto elettrico funzionante e ben distribuito
assenza di umidità o problemi strutturali evidenti
documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata
spese condominiali esigue (inferiori a 500 euro annui)
potenziale riutilizzo come magazzino o deposito commerciale

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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Porzione immobiliare parte di edificio a più livelli e, precisamente, magazzino-deposito occupante l'intero piano seminterrato, dotato di due serrande di ingresso e due finestre "a nastro", con pertinente rampa in discesa (con accesso da via G. Marconi). Sono state riscontrate delle difformità minime e sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.787。最低有效出价为 €80.090。最低加价幅度为 €4.271。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.611
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.836
参考总额（价格 + 费用）	€ 117.623

Magazzini E Locali Di Deposito Lamezia Terme, Catanzaro – Base €106.787 | Asta Giudiziaria

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