Magazzini E Locali Di Deposito a Lamezia Terme

Q: Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.769。 最低有效出价为 €68.077。 最低加价幅度为 €3.631。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un magazzino-deposito al piano seminterrato di un fabbricato in calcestruzzo armato degli anni '90, ubicato in zona urbana. Il locale, di 933 mq, è privo di servizi igienici e presenta un collegamento abusivo con il piano terra. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea.

发现的风险 (5)

assenza di servizi igienici, con limitazioni d'uso del locale 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento, con isolamento funzionale 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −63,7% （估值来源：评估报告分析） +2,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

collegamento abusivo con il piano terra da eliminare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 12 页
assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento e metano 评估报告参考，第 13 页
umidità e isolamento potenzialmente obsoleti, nonostante assenza di segni attuali 评估报告参考，第 13 页
utilizzo pregresso come magazzino dismesso con possibile presenza di sequestri non documentati 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

ampia superficie (933 mq) e accessibilità da via principale con rampa e serrande metalliche 评估报告参考，第 7 页
impianto elettrico funzionante e ben illuminato con lampade al neon 评估报告参考，第 10 页
documentazione urbanistica completa, con concessione edilizia regolare (N. 3274/1996) 评估报告参考，第 14 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

16/07/2026 € 106.787 流拍
19/11/2026 € 90.769 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Porzione immobiliare parte di edificio a più livelli e, precisamente, magazzino-deposito occupante l'intero piano seminterrato, dotato di due serrande di ingresso e due finestre "a nastro", con pertinente rampa in discesa (con accesso da via G. Marconi). Sono state riscontrate delle difformità minime e sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.769。最低有效出价为 €68.077。最低加价幅度为 €3.631。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.169
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.119
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.888

Magazzini E Locali Di Deposito Lamezia Terme, Catanzaro – Base €90.769 | Asta Giudiziaria

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