区域地图：Via Molinara, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo, Arezzo

Magazzini E Locali Di Deposito Arezzo, Arezzo – Base €292.000 | Asta Giudiziaria

Via Molinara, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un laboratorio produttivo con resede esterno, ubicato in un complesso edilizio in zona produttiva a Arezzo. La struttura, realizzata nel 2005, è in cemento armato prefabbricato con copertura in fibrocemento e tamponature in lastre di cemento. L'unità principale, di circa 488 mq, è dotata di uffici, servizi igienici, magazzini e accesso carrabile. Gravano ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di 400.000 euro.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi 400.000 euro 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Struttura antisismica e recente costruzione (2005)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastale e urbanistica: suddivisione non conforme del laboratorio e del resede, mancanza di agibilità per la porzione principale 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) paesaggistico sull'area circostante 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di occupazione parziale da parte di terzi con contratto di locazione attivo 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di certificazione di agibilità per la porzione principale 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Buon collegamento con la viabilità principale e il raccordo autostradale 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di impianti essenziali (acquedotto, fognatura, energia elettrica e telefonica) 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) utile di circa 488 mq per il laboratorio, con possibilità di riutilizzo immediato
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与市场对比

评估报告估值：€ 292.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
292.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Diritto di piena proprietà su immobile commerciale/produttivo, in parte locato, ubicato al piano terra di un complesso di maggior consistenza, sito in Via Molinara 34/24-26, Ponte a Chiani (AR), costituito da laboratorio/rimessa, due uffici, spogliatoio con servizi igienici e due magazzini. Catasto Fabbricati di Arezzo, Sez. B, Fg. 28, Part. 290: sub. 17 (C/2, cl. 7, 455 m², rendita € 1.292,43) e sub. 21 (F/1, 393 m²), oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sul sub. 23, bene comune non censibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €292.000。 最低有效出价为 €219.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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€99.000
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€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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