Magazzini E Locali Di Deposito a Montopoli di Sabina

Q: Montopoli di Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.875。 最低有效出价为 €26.156。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare ubicata nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), composta da un'unità residenziale al piano primo e una cantina al piano terra. L'abitazione, di circa 85 mq lordi, versa in buono stato interno ma necessita di manutenzione straordinaria esterna. La cantina, di circa 27 mq, è in stato conservativo insufficiente. Il valore di mercato stimato è di 46.500 euro, comprensivo di una decurtazione del 15% per immediatezza della vendita.

发现的风险 (5)

stato conservativo esterno insufficiente con necessità di manutenzione straordinaria

有利因素 (5)

ubicazione nel centro storico con caratteristiche tipiche del borgo sabino

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di APE valido per l'abitazione
impianti termici e elettrici non a norma o privi di dichiarazione di conformità
cantina in stato conservativo scarso e priva di impianti 评估报告参考，第 11 页
accessibilità non garantita per persone con disabilità 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

abitazione recentemente ristrutturata internamente con stato conservativo buono
assenza di vincoli urbanistici o pregiudizievoli sulla proprietà
documentazione ipocatastale completa e aggiornata
valore di mercato stimato con metodo comparativo (ente omesso) 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 46.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano primo di un edificio di due piani fuori terra accessibile tramite una scala esterna. Superficie 62,00 mq composta da ingresso a cui si accede direttamente alla cucina con copertura con travi di legno a vista spiovente, altro ambiente, piccolo disimpegno, bagno e stanza con solaio in legno a vista a due falde. In buono stato di conservazione. Non sono state riscontrate irregolarità catastali.Stato occupazione compendio : libero

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关于这场拍卖的常见问题

Montopoli di Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.875。最低有效出价为 €26.156。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 36.825

登记税（9%）	€ 3.139
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.089
参考总额（价格 + 费用）	€ 38.964

Magazzini E Locali Di Deposito Montopoli di Sabina, Rieti – Base €34.875 | Asta Giudiziaria

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