Magazzini E Locali Di Deposito a San Mauro Marchesato

Q: San Mauro Marchesato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di CROTONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.900。 最低有效出价为 €1.425。 最低加价幅度为 €76。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due unità distinte: un locale seminterrato (80 mq, categoria C/2) e un appartamento al piano terra (138 mq, categoria A/3), entrambi in stato di occupazione e con gravi difformità urbanistiche e impiantistiche. Gli immobili sono gravati da ipoteca giudiziale e necessitano di pratiche di sanatoria per renderli vendibili. La zona è centrale, con servizi e traffico locale.

发现的风险 (6)

gravi difformità urbanistiche e abusi edilizi (accorpamento unità, apertura nel solaio, mancanza di titolo edilizio) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari (scuole, farmacie, supermercati) 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

assenza di documentazione per collaudo statico, agibilità e conformità impiantistica 评估报告参考，第 8 页
ipoteche giudiziali a carico dell'esecutato per € 10.765,75 评估报告参考，第 4 页
occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页
necessità di scissione impianti elettrici e idrici per rendere le unità vendibili separatamente 评估报告参考，第 9 页
presenza di umidità di risalita e tracce di efflorescenza 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

presenza di traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 12 页
immobile costruito nel 1972, con struttura portante in cemento armato 评估报告参考，第 3 页
zona (indirizzo omesso) secondo PRG comunale, con potenziale di sviluppo residenziale 评估报告参考，第 6 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Mauro Marchesato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di CROTONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.900。最低有效出价为 €1.425。最低加价幅度为 €76。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.850

Magazzini E Locali Di Deposito San Mauro Marchesato, Crotone – Base €1.900 | Asta Giudiziaria

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