Magazzini E Locali Di Deposito a Montefalco

Q: Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €700.000。 最低有效出价为 €700.000。 最低加价幅度为 €1。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 26.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso alberghiero con annessi locali commerciali e pertinenze, ubicato in zona collinare strategica a breve distanza dal centro di Spoleto. L'immobile principale, in cemento armato su quattro livelli, ospita camere, locali per ricevimento e servizi, mentre le pertinenze necessitano di interventi di ristrutturazione. La proprietà include terreni coltivati ad uliveto e aree esterne con piscina e spazi per eventi.

发现的风险 (4)

Presenza di difformità catastale rispetto allo stato reale dei luoghi, con obbligo di allineamento per eventuale alienazione 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

Posizione strategica e accessibilità facilitata da raccordi stradali verso centri abitati principali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,9 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −84,3% （估值来源：评估报告分析） +3,5
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) manutentivo mediocre delle pertinenze, con necessità di interventi invasivi per il risanamento 评估报告参考，第 13 页
Scarsa presenza di transazioni comparabili recenti in zona, complicando la valutazione di mercato 评估报告参考，第 12 页
Istanza di condono edilizio non ancora definita, con possibile impatto sulla regolarità urbanistica 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Complesso con ampia dotazione di servizi (piscina, spazi esterni, locali per eventi) e posizione panoramica 评估报告参考，第 5 页
Presenza di terreni coltivati ad uliveto con superficie significativa (circa 18.000 mq) 评估报告参考，第 5 页
Struttura principale in cemento armato con camere dotate di bagno privato e locali funzionali all'attività alberghiera 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 4.454.183 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −26,8%

16/04/2026 € 956.000 流拍
30/07/2026 € 860.000 流拍较上一次 −10%
04/11/2026 € 700.000 当前拍卖较上一次 −18,6%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Vendesi complesso alberghiero con discoteca e terreni agricoli a Montefalco (PG), in Viale della Vittoria n. 7. Prossimità del centro storico. Aree a parcheggio e giardini. Piscina scoperta. Superficie commerciale: 4022.30 mq; superficie catastale terreno perimetrale: 18275 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 7941

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €700.000。最低有效出价为 €700.000。最低加价幅度为 €1。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 26.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 63.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 64.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 764.500

Magazzini E Locali Di Deposito Montefalco, Perugia – Base €700.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Magazzini E Locali Di Deposito Montefalco, Perugia – Base €700.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Perugia 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖