Magazzino Pergola, Pesaro e Urbino – Base €102.568 | Asta Giudiziaria

Localita' Serraspinosa snc, 61045, Pergola, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare agricolo composto da 3 lotti ubicati nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendente fabbricati rurali, terreni e un'unità collabente. La perizia evidenzia difformità edilizie, contratti di locazione in essere e costi di sanatoria. La stima complessiva ammonta a €490.000,00.

发现的风险 (6)

  • Difformità edilizie e mancanza di titoli abilitativi per alcuni fabbricati 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • Terreni agricoli collinari con superficie totale di circa 25 ettari, in parte seminativi e bosco 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,1% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di contratti di locazione opponibili all'acquirente con scadenze fino al 2047 评估报告参考,第 14 页
  • Unità collabente in stato di rovina e inagibilità strutturale 评估报告参考,第 9 页
  • Strade vicinali dissestate che limitano l'accessibilità ai terreni 评估报告参考,第 7 页
  • Costi di sanatoria e oneri per regolarizzazione edilizia (€5.000,00 - €3.000,00) 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di strutture precarie non conformi e da rimuovere 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • Fabbricati rurali in discreto/buono stato di conservazione per l'uso agricolo 评估报告参考,第 5 页
  • Accessibilità garantita da viabilità locale, seppur con tratti dissestati 评估报告参考,第 7 页
  • Documentazione catastale aggiornata con pratiche di variazione recenti 评估报告参考,第 4 页
  • Valutazione basata su metodo comparativo e coefficienti di ragguaglio standardizzati 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

评估报告估值:€ 490.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −79,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
102.569 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

FABBRICATO a) Capannone per usi agricoli costituito da uno stallone ed una concimaia interrata, con annesso scoperto. Superficie Commerciale Mq. 327,66.FABBRICATO b) Unita collabente (F/2), ex fabbricato urbano con annesso scoperto esclusivo e già fabbricato rurale a servizio del fondo. Superficie Commerciale Mq. 66,45.APPEZZAMENTO DI TERRENO adibito ad usi agricoli, della superficie complessiva di ettari sei, are trentacinque e centiare ventiquattro (Ha. 6.35.24). Superficie catastale Mq. 63.524.

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关于这场拍卖的常见问题

Pergola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €102.568。 最低有效出价为 €76.926。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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