Porzione di fabbricato posta al piano terra, catastalmente censita come laboratorio attualmente adibita a officina e magazzino di circa mq. 158. Porzione di fabbricato posta al piano terra, catastalmente censita come magazzino, composta da un piccolo vano ad uso ufficio e da quattro vani uso magazzino-ripostiglio, per una superficie di circa mq. 119. +11 张照片

Magazzino Madesimo, Sondrio – Base €288.200 | Asta Giudiziaria

Piazza Gemelli 13, 23024, Madesimo, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Due unità immobiliari a destinazione artigianale e magazzino, ubicate in zona centrale di un paese montano ad alta vocazione turistica, per una superficie complessiva di 320 mq. L'immobile è attualmente adibito a officina meccanica e depositi, con accessi carrabili e altezze interne variabili. La perizia indica un valore di mercato complessivo di €288.200.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per €333.000 a favore di banca 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale di paese montano con alta vocazione turistica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento trascritto a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie e catastali non sanate (pareti interne, soppalchi, altezze) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di impianto di riscaldamento funzionante e boiler elettrico non operativo 评估报告参考，第 7 页
  • scarsa disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 320 mq, con ampi locali ad uso laboratorio e magazzino 评估报告参考，第 2 页
  • accessi carrabili diretti da strada pubblica, adatti a attività artigianale 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di APE per entrambe le unità immobiliari 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 288.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
288.200 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Porzione di fabbricato posta al piano terra, catastalmente censita come laboratorio attualmente adibita a officina e magazzino di circa mq. 158. Porzione di fabbricato posta al piano terra, catastalmente censita come magazzino, composta da un piccolo vano ad uso ufficio e da quattro vani uso magazzino-ripostiglio, per una superficie di circa mq. 119.

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关于这场拍卖的常见问题

Madesimo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €288.200。 最低有效出价为 €216.150。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
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Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
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