Magazzino a Perugia — base €90.000

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili: una porzione di capannone industriale in zona artigianale con annesso impianto fotovoltaico e una nuda proprietà di un fabbricato residenziale. Il capannone presenta difformità urbanistiche e strutturali, tra cui un soppalco non autorizzato. L'abitazione residenziale mostra difformità interne e mancanza di certificato di agibilità. La stima si basa su criteri comparativi e per capitalizzazione dei redditi per l'impianto fotovoltaico.

发现的风险 (6)

Presenza di soppalco non autorizzato nel capannone industriale, con rischio di sanzioni e non conformità strutturale 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona industriale ben collegata e vitale 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −71,9% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistiche e distributive nel capannone rispetto a planimetrie e concessioni 评估报告参考，第 11 页
Mancata presentazione di certificato di agibilità/abitabilità per l'edificio residenziale
Difformità interne nell'abitazione residenziale rispetto a planimetrie e concessioni
Immobile fotovoltaico non accatastato 评估报告参考，第 4 页
Rischio di occupazione o abusi non dichiarati 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Presenza di impianto fotovoltaico autorizzato con convenzione (ente omesso), potenziale fonte di reddito 评估报告参考，第 4 页
Struttura prefabbricata in buono stato conservativo con finiture ordinarie 评估报告参考，第 7 页
Accessibilità agevole tramite recinzione metallica e porta scorrevole automatica 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。最低有效出价为 €90.000。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.050

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