区域地图：Via Pisana, 55100 Lucca LU, Italia, fraz. Montuolo, 55100, Lucca, Lucca

Magazzino Lucca, Lucca – Base €100.800 | Asta Giudiziaria

Via Pisana, 55100 Lucca LU, Italia, fraz. Montuolo, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da tre unità immobiliari ad uso magazzino (C/2) e due terreni (incolto e seminativo) ubicato in zona rurale del (indirizzo omesso). Le unità sono prive di finiture, impianti e allacci, con stato conservativo mediocre e necessità di ristrutturazione. La perizia stima un valore di mercato di €100.800 per il lotto unico, considerando la destinazione produttiva e le condizioni attuali.

发现的风险 (7)

  • assenza di impianti tecnologici (elettrico, idraulico, climatizzazione) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con accesso da strada privata 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di certificazioni di conformità e APE 评估报告参考，第 11 页
  • stato conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione 评估报告参考，第 11 页
  • vincoli idrogeologici, paesaggistici e idrografici sull'area 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di pratiche edilizie depositate e titoli abilitativi 评估报告参考，第 11 页
  • irregolarità nella situazione edilizia e urbanistica 评估报告参考，第 21 页
  • terreni di superficie ridotta e irregolare (25 mq e 112 mq) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura di pietra tipica della zona 评估报告参考，第 11 页
  • copertura in buono stato senza infiltrazioni 评估报告参考，第 11 页
  • superficie complessiva di 476 mq (3 unità immobiliari e 2 terreni)
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LUCCA 通常会在约 2 个月后重新拍卖 （1 至 2）：大约在 2026年12月 至 2027年2月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.9% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
100.800 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

I diritti dell'intera piena proprietà su tre unità immobiliari adibite a magazzini facente parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza e su due terreni prospicienti il fabbricato, ma…显示全部收起

I diritti dell'intera piena proprietà su tre unità immobiliari adibite a magazzini facente parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza e su due terreni prospicienti il fabbricato, ma separati da viabilità interna della corte il tutto sito nel Comune di Lucca, fraz. Montuolo, via Pisana snc.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.800。 最低有效出价为 €100.800。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 02/11/2026 截止
€243.000
 Diritto venduto: proprietà per 1/2.Immobile a destinazione residenziale interamente ristrutturato e articolato in ingresso, bagno camera, zona cottura, soggiorno-pranzo, corridoio, camera, bagno, ripostiglio, camera; ubicato nel cuore del vecchio borgo storico.
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Abitazione Di Tipo Economico · 02/11/2026 截止
€79.500
 Rudere ubicato a Montecarlo (LU) - Via ponte in canneto n.230. Trattasi di immobile al grezzo in critiche condizioni di conservazione causa l'abbandono dello stesso da anni e la presenza di vegetazione infestante. L'immobile è corredato da appezzamento di terreno abbandonato e infestato dalla vegetazione spontanea. L'immobile è situato a ridosso della curva della Via ponte in Canneto e si trova ad un livello inferiore della strada stessa.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 02/11/2026 截止
€138.898
 Appartamento con resede esclusiva a Lucca, Via di Villa Altieri 438/B, frazione S.Donato, della superficie commerciale di 97,90 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di appartamento per civile abitazione con resede esclusiva posto al piano terra lato sud-est, di un fabbricato condominiale di maggior mole. Il fabbricato è elevato a tre piani fuori terra compreso il terrestre ed è costituito da 12 appartamenti.
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Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€97.434

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