Magazzino a Paceco — base €84.532

Q: Paceco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.532。 最低有效出价为 €63.400。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un magazzino ubicato in zona urbana di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con annesso lotto di terreno di circa 1.130 mq. Il fabbricato, in discrete condizioni strutturali ma con rifiniture e impianti da completare, presenta coperture in eternit e tettoie accessorie non regolarizzabili. I terreni circostanti, in stato di abbandono, sono classificati come zona agricola (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato di circa 112.710 euro per il magazzino e 29.544 euro per i terreni.

发现的风险 (8)

Presenza di eternit in copertura, materiale altamente nocivo e non conforme alle normative attuali 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona urbana con presenza di servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Tettoie in metallo non regolarizzabili per assenza di sanatoria edilizia definitiva
Difformità tra stato dei luoghi e planimetrie catastali 评估报告参考，第 6 页
Ipoteca giudiziale iscritta a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 6 页
Pignoramento immobiliare trascritto in data 24/10/2025 评估报告参考，第 6 页
Terreni in stato di completo abbandono e privi di colture 评估报告参考，第 4 页
Accesso al lotto intercluso, con passaggio su proprietà di terzi 评估报告参考，第 4 页
Pratica di condono edilizio in corso con integrazioni documentali ancora richieste

其他有利因素

(indirizzo omesso) coperta complessiva di 146,15 mq, suddivisa in ambienti comunicanti 评估报告参考，第 5 页
(indirizzo omesso) edificabile (zona C.1 PRG) con superficie di circa 1.130 mq 评估报告参考，第 16 页
Struttura portante in conci di tufo, senza lesioni strutturali evidenti 评估报告参考，第 5 页
Presenza di tettoie accessorie per ricovero attrezzature edili 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 112.710 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

05/08/2026 € 112.710 流拍
26/11/2026 € 84.532 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Paceco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.532。最低有效出价为 €63.400。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 7.608
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.558
参考总额（价格 + 费用）	€ 93.090

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