Magazzino a Palermo — base €25.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.000。 最低有效出价为 €18.750。 最低加价幅度为 €900。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

评估报告分析

Negozio/bottega ubicato nel centro storico di Palermo, zona ad alto interesse storico-artistico, con accesso diretto su strada. L'unità, di 17,50 mq commerciali, è in stato mediocre, priva di impianto idrico/scarico e con impianto elettrico non a norma. La zona è soggetta a vincoli urbanistici di tutela e ricade in zona (indirizzo omesso) del PRG. L'immobile è occupato da terzi con contratto di deposito.

发现的风险 (5)

assenza di impianto idrico/scarico e impianto elettrico non a norma

有利因素 (4)

posizione centrale nel quartiere storico di (indirizzo omesso), area ad alto interesse turistico e commerciale

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −3,9% （估值来源：评估报告分析） +0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione da parte di terzi con contratto di deposito
stato mediocre di conservazione e manutenzione
ubicazione in zona sottoposta a vincoli urbanistici di tutela
assenza di pertinenze e accessori

其他有利因素

accesso diretto su strada con varco e saracinesca, ideale per attività commerciale
superficie commerciale ridotta ma in zona ad alta domanda per negozi di vicinato
assenza di vincoli ipotecari o gravami di sorta, con continuità delle trascrizioni catastali

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 26.025 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 18.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.000。最低有效出价为 €18.750。最低加价幅度为 €900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.200
参考总额（价格 + 费用）	€ 28.200

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