Abitazione Di Tipo Popolare a Palermo — base €78.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.000。 最低有效出价为 €58.500。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di Palermo, zona di pregio storico-artistico, in buono stato di conservazione dopo recenti lavori di ristrutturazione. L'unità, al secondo piano di un edificio in muratura portante antecedente al 1942, si compone di ingresso/soggiorno con zona cottura, camera, wc con doccia e due balconi. Superficie commerciale 66,10 mq, classe energetica (indirizzo omesso), valore di stima determinato con metodo comparativo.

发现的风险 (4)

difformità edilizie e catastali (diversa distribuzione interna, modifica prospetto, errata rappresentazione grafica) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona storica di pregio con interesse artistico e culturale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −14,8% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di impianto di riscaldamento 评估报告参考，第 13 页
necessità di regolarizzazione edilizia e catastale per future transazioni 评估报告参考，第 14 页
presenza di vincoli pregressi (atti trascritti dal 2010 al 2024) 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

buono stato di conservazione dopo interventi di manutenzione 评估报告参考，第 12 页
discreta qualità delle finiture esterne e interne 评估报告参考，第 7 页
presenza di due balconi con affaccio su strada 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 91.575 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

LOTTO DUE: - piena proprietà dell’immobile sito in Palermo, Vicolo Maestro Cristofaro n. 6, piano 2, censito al C.F. del Comune di Palermo, al fg.127, p.lla 332, sub. 5, zona 1, cat. catastale A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 69 mq escluse aree scoperte 68 mq, rendita € 134,80

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.000。最低有效出价为 €58.500。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.560
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.510
参考总额（价格 + 费用）	€ 80.510

登记税（9%）	€ 7.020
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.970
参考总额（价格 + 费用）	€ 85.970

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Palermo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖