Magazzino Mandatoriccio, Cosenza – Base €23.747 | Asta Giudiziaria

Via SP. 199 snc, 87060, Mandatoriccio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in cemento armato a (indirizzo omesso), con superficie utile di 106,90 mq, in buone condizioni di conservazione. La perizia evidenzia difformità interne non sanate e assenza di certificato di abitabilità, con necessità di presentare una pratica di sanatoria edilizia e variazione catastale. Il valore di mercato stimato è di €89.250,00, con valore di vendita giudiziaria pari a €72.462,50.

发现的风险 (6)

  • difformità interne non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,4% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati €3.000)
  • necessità di variazione catastale (costi stimati €1.000)
  • pignoramento trascritto a carico dei proprietari
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute

其他有利因素

  • buone condizioni di manutenzione e conservazione
  • struttura in cemento armato con copertura a falde inclinate
  • ampia superficie utile (106,90 mq) con distribuzione funzionale
  • presenza di due balconi e infissi in alluminio con persiane

与市场对比

评估报告估值:€ 89.250 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −73,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 11/03/2026 € 31.662 流拍
  2. 07/10/2026 € 23.747 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
23.747 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
92 m²
每平方米价格
€ 256/m²

拍品描述

Magazzino-garage a MANDATORICCIO SP199 snc, della superficie commerciale di 100,40 mq foglio 1 particella 886 sub 3.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Mandatoriccio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €23.747。 最低有效出价为 €17.810。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏