区域地图:Via Umbria 61, 01100, Viterbo, Viterbo
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Magazzino Viterbo, Viterbo – Base €5.500 | Asta Giudiziaria

Via Umbria 61, 01100, Viterbo · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Due magazzini/garage ubicati a (indirizzo omesso) (Viterbo), frazione del comune, in zona residenziale periferica rispetto al centro storico. Gli immobili, attualmente uniti in un unico ambiente, sono liberi da vincoli condominiali e da contratti di locazione, ma presentano difformità urbanistiche e stato manutentivo mediocre. La perizia ne suggerisce la separazione e la regolarizzazione catastale.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche rilevanti (tramezzi eliminati, volumetria eccedente, categoria catastale errata) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da strada pubblica

其他发现的风险

  • stato manutentivo mediocre (pavimenti in cemento, pareti grezze, degrado soffitto) 评估报告参考,第 11 页
  • assenza di certificato di abitabilità 评估报告参考,第 12 页
  • vincolo paesaggistico che limita interventi esterni senza autorizzazione 评估报告参考,第 13 页
  • immobili privi di utenze attive e ingombri di materiali mobili 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 102 mq (93 + 9) con altezza utile di 3,20 m
  • assenza di vincoli condominiali e liberi da contratti di locazione 评估报告参考,第 13 页
  • zona con potenziale di sviluppo urbanistico (saturazione e sostituzione edilizia) 评估报告参考,第 13 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
5500 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
楼层
T

拍品描述

LOTTO 2: Piena proprietà di un Locale magazzino sito al piano terra di Via Umbria 61, Viterbo (VT), presso San Martino al Cimino. L'immobile è identificato al NCU come segue: Foglio 252, Particella 2, Sub 7, Zona Censuaria 2, Cat. C/2, Classe 3, Consistenza mq 9, Superficie Catastale totale mq 10, rendita € 22,31.

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €5.500。 最低有效出价为 €5.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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