Quota di 1/1 (di piena proprietà) di porzione di fabbricato, costituita da unità immobiliare ad uso commerciale (osteria/bar), della superficie commerciale di 120 mq, sito in Comune di Cortona (Ar), loc. Case Sparse Sorbello n°27. Identificazione catastale: • foglio 134, particella 65 (catasto fabbricati), sub.7, categoria C/1, classe 4, consistenza 97 mq, rendita catastale € 1.497,88, piano terra). • foglio 134, particella 65, sub. 8, bene comune non censibile – resede esterno comune a tutti i subalterni. +3 张照片

Negozi, Botteghe Cortona, Arezzo – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

C.s. Sorbello, 27, 52044 Cortona AR, Italia, 52044, Cortona, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto della procedura esecutiva è risultato da una fusione di due unità immobiliari (subalterni 5 e 6) in un'unica unità commerciale (subalterno 7) a seguito di intervento edilizio regolarmente assentito. La variazione catastale è documentata e garantisce la continuità con il titolo di provenienza.

发现的风险 (2)

  • discontinuità catastale tra titolo di provenienza e pignoramento, se non debitamente documentata 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (2)

  • unità immobiliare commerciale unica e funzionale, derivante da fusione regolare 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • intervento edilizio non completamente descritto in termini di conformità urbanistica 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • documentazione catastale e pratica edilizia allegata a comprova 评估报告参考，第 1 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 51.000

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di AREZZO
面积
120 m²
每平方米价格
€ 425/m²
房间数
1.0
楼层
Terra

拍品描述

Quota di 1/1 (di piena proprietà) di porzione di fabbricato, costituita da unità immobiliare ad uso commerciale (osteria/bar), della superficie commerciale di 120 mq, sito in Comune di Cortona (Ar), loc. Case Sparse Sorbello n°27. Identificazione catastale: • foglio 134, particella 65 (catasto fabbricati), sub.7, categoria C/1, classe 4, consistenza 97 mq, rendita catastale € 1.497,88, piano terra). • foglio 134, particella 65, sub. 8, bene comune non censibile – resede esterno comune a tutti i subalterni.

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关于这场拍卖的常见问题

Cortona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €38.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
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 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
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€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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