Piena proprietà 1/1 di unità immobiliare ad uso negozio (sup. catast. 36 mq, p.T), facente parte di un fabbricato di tipo condominiale elevato su 3 piani fuori terra, del tipo accostato su due lati, composto da unità abitative-commerciali-direzionali. Quota proporzionale di spettanza sulle parti comuni e sulle aree coperte e scoperte ex art. 1117c.c.. Occupato senza titolo, da liberare a cura della Procedura. Difformità catastali, Vincoli e oneri, come da Perizia. Cauzione 20% del prezzo offerto +3 张照片

Negozi, Botteghe Montagnana, Padova – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Galleria G. Matteotti, 9, 35044, Montagnana, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un negozio ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso), all'interno di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra. L'unità, di 33,98 mq di superficie commerciale, è attualmente occupata senza titolo e versa in buono stato di conservazione. La perizia evidenzia la necessità di aggiornamento catastale per una lieve difformità rilevata.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale-commerciale-direzionale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,6% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche legali a carico del bene per un importo complessivo di € 702.060,84 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di pignoramenti trascritti a carico del bene 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di aggiornamento catastale con costo stimato di € 1.000,00 评估报告参考，第 6 页
  • 未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione delle finiture e degli impianti 评估报告参考，第 10 页
  • struttura in muratura di laterizio con solai e copertura in legno, in buono stato di manutenzione 评估报告参考，第 10 页
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata dal perito 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 50.964 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
36 m²
每平方米价格
€ 1.167/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di unità immobiliare ad uso negozio (sup. catast. 36 mq, p.T), facente parte di un fabbricato di tipo condominiale elevato su 3 piani fuori terra, del tipo accostato su due lati, composto da unità abitative-commerciali-direzionali. Quota proporzionale di spettanza sulle parti comuni e sulle aree coperte e scoperte ex art. 1117c.c.. Occupato senza titolo, da liberare a cura della Procedura. Difformità catastali, Vincoli e oneri, come da Perizia. Cauzione 20% del prezzo offerto

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关于这场拍卖的常见问题

Montagnana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 最低有效出价为 €31.500。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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