Diritti di piena proprietà per l’intera quota su unità immobiliare costituita da locale commerciale sita in Vignanello (VT), Località Centignano snc, in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 915 sub. 14 (ex sub 12, ex sub 1 2 3 4), cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 265, superficie catastale totale mq. 256, rendita € 2.490,87. In corso di liberazione.Si veda avviso di vendita per regime IVA del trasferimento ed altre utili informazioni.

Negozi, Botteghe Vignanello, Viterbo – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Località Centignano, 01039 Centignano VT, Italia, Vignanello, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Tre immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica commerciale e centro storico, pignorati per intero dalla società esecutata in liquidazione. Comprendono un locale commerciale al piano interrato (mq 228,86), un appartamento uso ufficio al 5° piano (mq 73) e un magazzino/garage (mq 22). Gli immobili sono liberi da occupazione illegittima, tranne il magazzino attualmente occupato senza titolo. Documentazione urbanistica e catastale regolarizzata con condoni edilizi. Presenza di ipoteche volontarie e pignoramento immobiliare trascritto.

发现的风险 (6)

  • occupazione illegittima del magazzino/garage

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona commerciale e centro storico con buona accessibilità

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale locale commerciale (assenza tramezzi)
  • spese condominiali insolute per l'appartamento uso ufficio
  • necessità di costituzione servitù di passaggio per accesso al locale commerciale
  • assenza di agibilità per appartamento e magazzino
  • ipoteche volontarie gravanti su tutti gli immobili

其他有利因素

  • stato conservativo buono per tutti gli immobili
  • superficie commerciale significativa per il locale (mq 228,86)
  • regolarizzazione urbanistica con condoni edilizi già sanati
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali

与市场对比

官方估值(PVP):€ 180.000

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 03/06/2026 € 180.000 流拍
  2. 30/09/2026 € 135.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
135.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
256 m²
每平方米价格
€ 527/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà per l’intera quota su unità immobiliare costituita da locale commerciale sita in Vignanello (VT), Località Centignano snc, in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 915 sub. 14 (ex sub 12, ex sub 1 2 3 4), cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 265, superficie catastale totale mq. 256, rendita € 2.490,87. In corso di liberazione.Si veda avviso di vendita per regime IVA del trasferimento ed altre utili informazioni.

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关于这场拍卖的常见问题

Vignanello 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €135.000。 相对于评估报告中 €180.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €101.250。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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