Compendio immobiliare costituito da un fabbricato ad uso commerciale ricettivo, già destinato a birreria. Composto da: servizi igienici, spogliatoi, cucina, magazzini e sala ristorante al P.1. Accesso all'appartamento: al P.T. ingresso con bagno e ripostiglio, tramite scale interne si accede al P.1 (al grezzo). Completa il lotto un magazzino al P.T. con diversi locali e un wc. Esternamente è presente un box prefabbricato da rimuovere. Unità libere. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Negozi, Botteghe Caorle, Venezia – Base €410.000 | Asta Giudiziaria

Strada Lemene, 1, Caorle, Venezia · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato in zona periferica di Caorle, composto da tre unità distinte: un negozio/bottega (664 mq), un’abitazione in fase di ristrutturazione (143 mq) e magazzini/depositi (240 mq). L’immobile è libero da occupazioni, ma presenta difformità catastali e edilizie non sanate, con impianti dismessi o assenti. Il valore di stima è stato calcolato per l’intero lotto in stato libero.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e forometriche non sanate (tettoia non rilevata, distribuzione interna non conforme)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abitazioni e magazzini privi di impianti o in fase di ristrutturazione 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di eternit sulla copertura (rimozione non ancora eseguita)
  • ipoteche volontarie per un importo di € 340.000 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (corpi B e C) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie totale di circa 1.047 mq, con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 13 页
  • struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento (corpo A) 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di locali commerciali già attrezzati (corpo A)
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与市场对比

评估报告估值：€ 410.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
410.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
614 m²
每平方米价格
€ 668/m²
楼层
T

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato ad uso commerciale ricettivo, già destinato a birreria. Composto da: servizi igienici, spogliatoi, cucina, magazzini e sala ristorante al P.1. Accesso all'appartamento: al P.T. ingresso con bagno e ripostiglio, tramite scale interne si accede al P.1 (al grezzo). Completa il lotto un magazzino al P.T. con diversi locali e un wc. Esternamente è presente un box prefabbricato da rimuovere. Unità libere. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Caorle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €410.000。 最低有效出价为 €307.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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