Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso commerciale, con relative parti comuni, disposta al piano primo, terra e interrato, di un edificio facente parte di un più ampio complesso immobiliare denominato Quartiere Pertini realizzato nell'ambito di un PEEP, sito nel Comune di Venezia - Mestre, Via Camporese, identificata catastalmente come segue: - Catasto Fabbricati, Comune di Venezia, Foglio 141 mappale 2237, sub. 93, categoria C/ 1, classe 10, consistenza 119 mq, superficie catastale +3 张照片

Negozi, Botteghe Venezia, Venezia – Base €126.000 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Camporese, 30173, Venezia · Tribunale di VENEZIA

评估报告分析

Due unità immobiliari commerciali adiacenti (138 mq e 180 mq) e un garage (14 mq) ubicati in zona periferica satura di servizi, con accesso da via (indirizzo omesso). Gli immobili sono parte di un complesso polifunzionale con struttura in cemento armato e copertura piana, dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Il garage presenta infiltrazioni dal piano superiore.

发现的风险 (5)

  • ubicazione periferica e scarsa appetibilità commerciale

有利因素 (5)

  • superficie commerciale totale di 318 mq

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,2% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di infiltrazioni nel garage
  • complesso isolato dal contesto urbano
  • vetustà degli immobili (abitabilità dal 1995)
  • saturazione di servizi dedicati alla zona

其他有利因素

  • presenza di servizi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
  • buono stato conservativo delle unità commerciali
  • accessibilità garantita da mezzi pubblici e collegamenti viari
  • regolarità edilizia documentata (concessioni dal 1991 al 2000)
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与市场对比

评估报告估值：€ 130.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di VENEZIA

拍品描述

Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso commerciale, con relative parti comuni, disposta al piano primo, terra e interrato, di un edificio facente parte di un più ampio complesso immobiliare denominato Quartiere Pertini realizzato nell'ambito di un PEEP, sito nel Comune di Venezia - Mestre, Via Camporese, identificata catastalmente come segue: - Catasto Fabbricati, Comune di Venezia, Foglio 141 mappale 2237, sub. 93, categoria C/ 1, classe 10, consistenza 119 mq, superficie catastale

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关于这场拍卖的常见问题

Venezia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.000。 最低有效出价为 €100.800。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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