Negozi, Botteghe a Castiglione del Lago

Q: Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.038。 相对于评估报告中 €133.400 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €56.278。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato produttivo/commerciale degli anni '80, ubicato in zona periferica a circa 12 km dal centro abitato di Castiglione del Lago ((indirizzo omesso)). Composto da due unità immobiliari (laboratorio al piano terra e negozio al seminterrato) per una superficie commerciale totale di 217 mq, è attualmente occupato dall'esecutata. La proprietà è priva di vincoli reali o ipoteche attive, tranne un'ipoteca volontaria estinta nel 2014. L'immobile presenta difformità urbanistiche minori (locale magazzino non conforme) e necessita di interventi di regolarizzazione.

发现的风险 (3)

Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

Fabbricato a destinazione produttiva/commerciale con accesso indipendente dalla pubblica via 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di difformità urbanistiche (locale magazzino non conforme) 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) in zona periferica con accesso limitato a servizi di trasporto pubblico 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Struttura in cemento armato con impianti elettrici e finiture in buono stato 评估报告参考，第 7 页
Assenza di vincoli reali o ipoteche attive (solo ipoteca estinta nel 2014) 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 133.400

评估报告估值：€ 133.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.038。相对于评估报告中 €133.400 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €56.278。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.753
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.703
参考总额（价格 + 费用）	€ 82.741

Negozi, Botteghe Castiglione del Lago, Perugia – Base €75.038 | Asta Giudiziaria

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