Negozi, Botteghe Monte Urano, Fermo – Base €72.360 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Murata, n. 2, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due immobili siti nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), comprendenti un fabbricato principale con unità abitative, un locale commerciale, un'autorimessa e un'area agricola. Gli immobili presentano difformità catastali e ipotecarie, con presenze di abusi edilizi e occupazioni non regolarizzate. La documentazione urbanistica evidenzia vincoli e destinazioni d'uso particolari.

发现的风险 (7)

  • difformità catastali e volture non eseguite

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso), vicino al centro urbano e allo stadio comunale

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali per €66.000 e €22.440
  • abusi edilizi non sanati (varianti non autorizzate, cambio di destinazione d'uso non regolarizzato)
  • occupazione dell'immobile principale da parte di terzi
  • precario stato conservativo e manutentivo degli immobili
  • presenza di vincoli urbanistici (AREA PROGETTO APRI1)
  • strutture in precarie condizioni statiche (autorimessa e manufatto accessorio)

其他有利因素

  • superficie totale significativa (circa 145mq abitazione + 98mq terrazzi + 40mq autorimessa + 25mq area agricola)
  • impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento) e finiture di tipo civile
  • cambio di destinazione d'uso già avvenuto per il locale commerciale (bar-trattoria)
  • presenza di documentazione urbanistica e concessioni edilizie (anche se con varianti non autorizzate)
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.360 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO N.4: Diritti di piena proprietà su immobile in Monte Urano (FM), C.da Fonte Murata n.2, costituita da: locale Piano Terra adibito a bar trattoria, superficie lorda reale e complessiva di circa 228 mq, sala principale per la consumazione, cucina, servizi igienici,i due locali deposito. Impianto di riscaldamento autonomo. Catasto Fabbricati del suddetto Comune al foglio 9 particella 880 sub 8, cat C/1,cl. 2, mq 205. Immobile in uso da famigliari dell'esecutato senza titolo.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.360。 最低有效出价为 €54.270。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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