1/1 di 1° locale commerciale Cat. C1 Cl. 2 cons.  87 mq  -superficie totale 83 mq- con soprastante lastrico solare. +11 张照片

Negozi, Botteghe Fuscaldo, Cosenza – Base €39.262 | Asta Giudiziaria

Via Gondoliere, 15, 87024, Fuscaldo, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale ubicato in zona centrale di Fuscaldo ((indirizzo omesso)), composto da quattro lotti distinti con superfici variabili tra 28 e 243 mq. Gli immobili, costruiti prima del 1967, presentano difformità urbanistiche e necessità di regolarizzazioni catastali e edilizie. Lo stato conservativo è eterogeneo: buono per il lotto 1, fatiscente per i lotti 2 e 3, sufficiente per il lotto 4. Gli immobili sono liberi da occupazioni e non gravati da ipoteche o vincoli particolari.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria edilizia per tutti i lotti 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con prossimità a servizi (farmacie, banche, spiaggia) 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,9% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考,第 11 页
  • stato conservativo fatiscente per i lotti 2 e 3 评估报告参考,第 6 页
  • necessità di variazioni catastali per aggiornamento superfici e altezze 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di aperture abusive e vani non conformi (es. wc non autorizzato) 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 345 mq distribuita in 4 lotti separabili 评估报告参考,第 5 页
  • presenza di impianti idrico, elettrico e fognario predisposti in tutti gli immobili 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di occupazioni e gravami ipotecari 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 244.200 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −83,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
39.263 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
87 m²
每平方米价格
€ 451/m²
房间数
1.0
楼层
T

拍品描述

1/1 di 1° locale commerciale Cat. C1 Cl. 2 cons. 87 mq -superficie totale 83 mq- con soprastante lastrico solare.

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关于这场拍卖的常见问题

Fuscaldo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €39.262。 最低有效出价为 €29.447。 最低加价幅度为 €1.570。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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