Negozi, Botteghe a Teggiano — base €41.850

Q: Teggiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.850。 最低有效出价为 €31.388。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona agricola pregiata del comune di (indirizzo omesso), a circa 4 km dal centro abitato. Si compone di due lotti distinti: (ente omesso) (locale commerciale al piano terra) e (indirizzo omesso) 2 (abitazione su tre piani con locale deposito). I beni presentano difformità urbanistiche e catastali, con necessità di regolarizzazione tramite CILA e variazioni catastali. Il valore di mercato stimato è di €314.170,00.

发现的风险 (6)

Difformità urbanistiche: tompagnatura non autorizzata nel vano bagno (sub.2) e diversa distribuzione interna degli spazi (sub.4) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

In zona agricola pregiata con accessibilità agevole e giacitura pianeggiante 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastali: variazioni non registrate nella planimetria catastale (sub.2, sub.4, sub.6) 评估报告参考，第 14 页
Presenza di ipoteche volontarie (2005 e 2012) e pignoramento trascritto nel 2024 评估报告参考，第 18 页
Locale deposito (sub.6) privo di accesso carrabile autonomo, necessitante servitù o regolarizzazione 评估报告参考，第 6 页
Area soggetta a vincolo archeologico e idrogeologico (Piano Stralcio per l'assetto idrogeologico) 评估报告参考，第 12 页
Necessità di presentare CILA in sanatoria per regolarizzare aperture non autorizzate e distribuzione interna 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(ente omesso) (abitazione) ultimato e dotato di buone finiture, con riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 7 页
Locale commerciale ultimato, pavimentato e areato, con accesso autonomo dalla strada 评估报告参考，第 6 页
Assenza di condominio, con proprietà suddivisa tra debitore e familiari 评估报告参考，第 23 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.850

评估报告估值：€ 314.170 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Teggiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.850。最低有效出价为 €31.388。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.766
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.716
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.566

Negozi, Botteghe Teggiano, Salerno – Base €41.850 | Asta Giudiziaria

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