Negozi, Botteghe Santa Teresa di Riva, Messina – Base €64.642 | Asta Giudiziaria

Via Regina Margherita, 137, 98028, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio ubicato a (indirizzo omesso), via (nome omesso), n.137, al piano terra, con superficie lorda di circa 65 mq e cortile retrostante. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, mentre risultano attive due ipoteche volontarie (€200.000 e €60.000) e un pignoramento a favore di (nome omesso) S.P.V. s.r.l. Lo stato di occupazione è da verificare, ma non emergono difformità edilizie.

发现的风险 (5)

  • occupazione incerta

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona mista con servizi (municipio, farmacie, negozi)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due ipoteche volontarie attive (€200.000 e €60.000)
  • pignoramento a carico dell'immobile
  • assenza di garanzia per vizi
  • spese condominiali insolute non quantificate

其他有利因素

  • superficie commerciale di 65 mq con cortile di pertinenza
  • conformità catastale e urbanistica
  • collegamenti pubblici vicini (autostrada a 5,2 km, ferrovia a 3,5 km)
  • assenza di difformità edilizie

与市场对比

评估报告估值:€ 76.050 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
64.643 €
出价截止
09/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
65 m²
每平方米价格
€ 994/m²

拍品描述

piena proprietà di immobile al p.t. adibito a negozio macelleria costituito da un vano destinato alla vendita e all'esposizione dei prodotti, un bagno, un disimpegno e due vani nella parte retrostante. E' inoltre presente un cortile nella parte est dell'immobile. L'immobile al p.t. sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 65

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Teresa di Riva 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/07/2026。 拍卖随后将于 10/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €64.642。 最低有效出价为 €48.482。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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