Piena Proprietà. In Comune di VALMADRERA, a parte del fabbricato in Via Roma n. 26, le seguenti unità immobiliari tra loro collegate e composte da: - negozio con retrostanti due locali ed un locale deposito al piano terra; due cantine al piano interrato, collegate al piano soprastante tramite scala interna di proprietà; - laboratorio con forno, disimpegno e wc, antibagno e bagno per disabili nonchè ripostiglio, quest'ultimi con accesso dal cortile di proprietà, al piano terra. +19 张照片

Negozi, Botteghe Valmadrera, Lecco – Base €340.300 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 26, 23868 Valmadrera LC, Italia, 23868, Valmadrera, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Negozio commerciale di 223 mq a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona centrale residenziale con buoni collegamenti. Immobile libero ma con difformità edilizie e impiantistiche da regolarizzare. Valore di mercato stimato a €406.975, valore di vendita giudiziaria a €340.276.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie (altezza interna, aperture, cortile)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,4% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • spese condominiali insolute (€6.152,79)
  • presenza di ipoteca volontaria (€330.000)
  • stato di abbandono e materiali depositati nel cortile
  • fornitura elettrica sospesa per inattività dell'attività commerciale

其他有利因素

  • superficie commerciale di 223 mq con ampie vetrine
  • ristrutturato nel 2001 con impianti moderni (pompa di calore)
  • accessibilità diretta su strada comunale
  • presenza di bagno per disabili e locali accessori
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与市场对比

评估报告估值：€ 406.975 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
340.300 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di VALMADRERA, a parte del fabbricato in Via Roma n. 26, le seguenti unità immobiliari tra loro collegate e composte da: - negozio con retrostanti due locali ed un locale deposito al piano terra; due cantine al piano interrato, collegate al piano soprastante tramite scala interna di proprietà; - laboratorio con forno, disimpegno e wc, antibagno e bagno per disabili nonchè ripostiglio, quest'ultimi con accesso dal cortile di proprietà, al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Valmadrera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €340.300。 最低有效出价为 €255.225。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
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