Locale commerciale posto al piano terra, con accesso attraverso una porta a vetrata dotata di serranda metallica, composto da un vano e un piccolo bagno. Classe energetica E. +10 张照片

Negozi, Botteghe San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €23.572 | Asta Giudiziaria

via Roma, 75, 71046, San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti distinti ubicati a San Ferdinando di Puglia: un'abitazione semi-indipendente di fine Ottocento in stato di abbandono e un negozio a piano terreno. L'abitazione, di 108 mq lordi commerciali, versa in condizioni insufficienti con impianti disattivati e utenze arretrate da sette anni. Il negozio, di 52 mq, è in stato di abbandono con impianti idrici ed elettrici staccati. Entrambi gli immobili sono regolarmente accatastati ma privi di certificato di agibilità e APE. Il debitore è in regime di separazione dei beni e l'immobile è gravato da pignoramento trascritto nel 2024.

发现的风险 (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale dell'abitazione 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel comune di San Ferdinando di Puglia 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,5% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnologici disattivati e utenze arretrate da sette anni 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificato di agibilità e APE 评估报告参考，第 38 页
  • pignoramento trascritto nel 2024 评估报告参考，第 37 页
  • pendenze per bollette non pagate (luce e acqua) per circa €1.680 评估报告参考，第 37 页

其他有利因素

  • regolare accatastamento degli immobili 评估报告参考，第 39 页
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti 评估报告参考，第 36 页
  • possibilità di separazione contatore luce per l'abitazione 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.655 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 05/06/2026 € 31.430 流拍
  2. 12/11/2026 € 23.572 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.573 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
40 m²
每平方米价格
€ 589/m²
楼层
T

拍品描述

Locale commerciale posto al piano terra, con accesso attraverso una porta a vetrata dotata di serranda metallica, composto da un vano e un piccolo bagno. Classe energetica E.

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关于这场拍卖的常见问题

San Ferdinando di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.572。 最低有效出价为 €17.679。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Il lotto è costituito dalla quota di partecipazione pignorata pari al 50% del capitale sociale della società “Il Gioco dei Sensi S.r.l.”, codice fiscale e Partita Iva n. 08200090721, con sede legale in Terlizzi (BA) alla Via Vecchia Sovereto n. 2/A, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA di Bari al n. 08200090721, R.E.A. n. BA-611185, capitale sociale di € 10.000,00 interamente versato
Quote Di Partecipazione Societaria · 19/10/2026 截止
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