Locale commerciale sito nel Comune di Viterbo (VT), via San Bonaventura n. 52, accesso tramite area esterna non recintata, non di uso esclusivo e non di proprietà dello stesso locale, unico sbocco/accesso diretto su/da strada principale denominata “Via San Bonaventura”, distribuito su piano terra e piano soppalco, C.F., f. 168, p. 43, subalterno 6 (ex foglio 168, particella 43, subalterno 4), categoria C/1, classe 3, consistenza 120,00 mq. Si precisa che l immobile è libero da persone. Vedasi perizia.

Negozi, Botteghe Viterbo, Viterbo – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Bonaventura, 52, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale ubicato a Viterbo, in zona centro storico, con superficie di 153,70 mq (124,30 mq calpestabili) distribuiti su piano terra e soppalco. Si tratta di un'unità in stato di fatiscenza e abbandono, con evidenti problemi di umidità e finiture deteriorate, nonostante la presenza di impianti a norma. L'immobile è libero da occupazioni e vincoli particolari, ma gravato da ipoteche volontarie già estinte.

发现的风险 (5)

  • stato di fatiscenza e abbandono con necessità di ristrutturazione totale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centro storico di Viterbo con potenziale attrattività commerciale

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,2% (估值来源:评估报告分析) +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e deterioramento delle finiture
  • gravato da ipoteche volontarie già estinte ma presenti in atti
  • ubicazione in zona centro storico con vincoli paesaggistici
  • assenza di documentazione fotografica dettagliata allegata alla perizia

其他有利因素

  • superficie commerciale di 153,70 mq con accesso diretto su strada principale
  • presenza di impianti elettrici e idraulici a norma di legge
  • assenza di occupazioni e contratti di locazione opponibili
  • documentazione urbanistica regolare con sanatorie edilizie concluse

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −49,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43%

  1. 22/04/2026 € 107.000 流拍
  2. 15/07/2026 € 81.000 流拍 较上一次 −24,3%
  3. 11/11/2026 € 61.000 当前拍卖 较上一次 −24,7%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
61.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Locale commerciale sito nel Comune di Viterbo (VT), via San Bonaventura n. 52, accesso tramite area esterna non recintata, non di uso esclusivo e non di proprietà dello stesso locale, unico sbocco/accesso diretto su/da strada principale denominata “Via San Bonaventura”, distribuito su piano terra e piano soppalco, C.F., f. 168, p. 43, subalterno 6 (ex foglio 168, particella 43, subalterno 4), categoria C/1, classe 3, consistenza 120,00 mq. Si precisa che l immobile è libero da persone. Vedasi perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €61.000。 最低有效出价为 €45.750。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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