Negozi, Botteghe Paola, Cosenza – Base €150.188 | Asta Giudiziaria

Via S. Leonardo, 23, 87027, Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

Due immobili pignorati in due comuni diversi della (indirizzo omesso): un appartamento residenziale in zona collinare e un locale commerciale in zona marina. L'appartamento presenta difformità catastali e altezze non a norma, mentre il locale commerciale è adibito a ristorazione con alcune irregolarità edilizie sanabili.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e urbanistiche sull'appartamento

有利因素 (5)

  • posizione panoramica per l'appartamento in zona collinare

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,7% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per l'appartamento
  • costi elevati per sanatoria e ripristino delle difformità
  • mancanza di superfici finestrate nel locale commerciale
  • presenza di abusi edilizi non completamente sanabili sull'appartamento

其他有利因素

  • centro urbano per il locale commerciale con alta frequentazione
  • stato conservativo complessivamente buono per entrambi gli immobili
  • documentazione notarile completa e aggiornata
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli su entrambi i beni

与市场对比

评估报告估值:€ 402.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −62,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 11/05/2026 € 200.250 流拍
  2. 18/09/2026 € 150.188 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
150.188 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
202 m²
每平方米价格
€ 744/m²
房间数
1.0
楼层
T

拍品描述

1/1 di Locale commerciale Piano Terra; Zona Censuaria 1, Categoria C/1, classe 6°, consistenza 202mq

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关于这场拍卖的常见问题

Paola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €150.188。 最低有效出价为 €112.641。 最低加价幅度为 €6.008。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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