Negozi, Botteghe Paola, Cosenza – Base €150.188 | Asta Giudiziaria

Via S. Leonardo, 23, 87027, Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili pignorati in due comuni diversi della (indirizzo omesso): un appartamento residenziale in zona collinare e un locale commerciale in zona marina. L'appartamento presenta difformità catastali e altezze non a norma, mentre il locale commerciale è adibito a ristorazione con alcune irregolarità edilizie sanabili.

Risques relevés (5)

  • difformità catastali e urbanistiche sull'appartamento

Points favorables (5)

  • posizione panoramica per l'appartamento in zona collinare

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità per l'appartamento
  • costi elevati per sanatoria e ripristino delle difformità
  • mancanza di superfici finestrate nel locale commerciale
  • presenza di abusi edilizi non completamente sanabili sull'appartamento

Autres points favorables

  • centro urbano per il locale commerciale con alta frequentazione
  • stato conservativo complessivamente buono per entrambi gli immobili
  • documentazione notarile completa e aggiornata
  • assenza di vincoli o oneri pregiudizievoli su entrambi i beni
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 402.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 11/05/2026 € 200.250 Sans enchérisseur
  2. 18/09/2026 € 150.188 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
150.188 €
Date limite des offres
17/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Surface
202 m²
Prix au m²
€ 744/m²
Pièces
1.0
Étage
T

Description du lot

1/1 di Locale commerciale Piano Terra; Zona Censuaria 1, Categoria C/1, classe 6°, consistenza 202mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €150.188. L’offre minimale admise est de €112.641. Le montant minimal de surenchère est de €6.008.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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€71.305

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