DERUTA (PG) VIA TIBERINA N. 295 - LOTTO 1 +1 张照片

Negozi, Botteghe Deruta, Perugia – Base €364.000 | Asta Giudiziaria

Via Tiberina, 295, 06053 Deruta PG, Italia, 06053, Deruta, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari ubicati a Deruta ((indirizzo omesso)): un negozio al piano terra di un condominio in via principale (370 mq) e un complesso artigianale industriale in zona produttiva (931 mq). Il primo lotto è occupato dall'esecutato e presenta buone condizioni conservative, mentre il secondo è libero ma in stato incompleto e al grezzo su più livelli.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate (bagni non autorizzati, pareti demolite) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica per il primo lotto (via principale e visibilità) 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,6% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 11 页
  • irregolarità urbanistica (immobile non agibile e non conforme alla legge 47/1985) 评估报告参考，第 10 页
  • debiti condominiali per € 3.083,63 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteche volontarie e concorsuali per complessivi € 606.258,40
  • stato incompleto del secondo immobile (mancanza impianti e servizi igienici) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo del primo immobile (infissi, pavimenti e impianti funzionanti)
  • corte esterna esclusiva e recinzione per il secondo immobile 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale elevata per il secondo lotto (931 mq) 评估报告参考，第 12 页
  • possibilità di frazionamento del secondo immobile in lotti più piccoli 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 370.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
364.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

DERUTA (PG) VIA TIBERINA N. 295 - LOTTO 1

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Deruta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €364.000。 最低有效出价为 €273.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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