Negozio – Base €106.680 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili pignorati ubicati nel centro urbano di Caltagirone, distinti in due lotti: un locale commerciale al piano terra ((indirizzo omesso)) e un appartamento per civile abitazione al primo piano (Lotto B). Gli immobili risultano regolarmente accatastati, con superficie commerciale rispettivamente di 440 mq e 145 mq, e presentano stato di conservazione buono/ottimo. Entrambi sono gravati da ipoteche e pignoramento.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteche volontarie e legali su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • immobili regolarmente accatastati e conformi alle norme urbanistico-edilizie 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,4% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
  • immobile commerciale ((ente omesso)) privo di divisioni interne al sopralluogo 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato di destinazione urbanistica per i terreni (non applicabile in questo caso) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato di conservazione buono per il (ente omesso) e ottimo per il Lotto B 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione centrale e accessibilità in zona nuova della città 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in cemento armato per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 605.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.680 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

LOTTO 1PIENA PROPRIETA’ DEL LOCALE NEGOZIO IN CALTAGIRONE (CT), VIA SFERE S.N.C., in catasto al FOGLIO 89, PARTICELLA 1084, SUB 1, MQ. 250, CAT. C/1, CLASSE 4. CLASSE ENERGETICA B. PREZZO BASE € 106.680,31CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.680。 最低有效出价为 €80.010。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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