Negozio – Base €184.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio ubicato ad (indirizzo omesso), in zona centrale mista residenziale/commerciale, con superficie commerciale di 376,21 mq (piano interrato, terra e primo) e 37,15 mq (piano terra). L'edificio, di origine ottocentesca con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, versa in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di €365.400,00 e un valore di vendita giudiziaria di €328.000,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in area mista residenziale/commerciale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione con necessità di ristrutturazione delle finiture e degli impianti 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi (€1.200 per (indirizzo omesso), €1.000 per sub.18) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di creditore per €510.000 (sub.13 e 18) e €340.000 (sub.13, 18 e 14) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto il 26/09/2024 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di agibilità per alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (413,36 mq totali) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di impianti (riscaldamento, elettrico, idro-sanitario) e accessibilità da strada principale 评估报告参考，第 8 页
  • zona turistica con attrattività per attività commerciali 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 328.000

评估报告估值：€ 365.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 246.000 流拍
  2. 29/10/2026 € 184.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
184.500 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

intera e piena proprietà di due negozi di 376,21 e 37,15 mq

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €184.500。 相对于评估报告中 €328.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €138.375。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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