Negozio – Base €246.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Due unità immobiliari commerciali (negozi) ubicate ad (indirizzo omesso) in zona centrale mista residenziale-commerciale, con superficie complessiva di 413,36 mq. L'edificio, di origine ottocentesca con successive ristrutturazioni, versa in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di €365.400 per lo stato attuale e €328.000 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona mista residenziale-commerciale

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (sanabili con costi aggiuntivi)
  • occupazione attuale da parte del debitore
  • ipoteca volontaria iscritta (€510.000 e €340.000)
  • pignoramento trascritto
  • mercato immobiliare fermo per immobili commerciali
  • assenza di agibilità per alcune unità

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 413,36 mq
  • presenza di servizi urbanistici primari e secondari
  • accessibilità e traffico scorrevole nella zona
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità edilizie
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 328.000

评估报告估值：€ 365.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
246.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

intera e piena proprietà di due negozi di 376,21 e 37,15 mq

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €246.000。 相对于评估报告中 €328.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €184.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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