Diritti sull’intero per la rispettiva quota degli esecutati pari a ½ in diritto di superficie su negozio al piano terra sito in Civita Castellana (VT), Loc. Pizzo Garofalo s.n.c., Centro Commerciale “RIO”, munito di  bagno e ripostiglio, per una superficie utile netta di mq. 44,00 circa. L’immobile, in discreto stato di manutenzione, è privo di ulteriori accessori e pertinenze dirette o indirette. L’immobile è libero ed è censito al CF al foglio 27, part.775, sub.17, cat. C/1, cl. 4, RC € 1.013,50. +13 张照片

Negozio Civita Castellana, Viterbo – Base €48.400 | Asta Giudiziaria

Località Pizzo Garofalo Snc, 01033, Civita Castellana, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Due lotti distinti di locali commerciali ubicati in zona semiperiferica di (indirizzo omesso), parte di un complesso edilizio commerciale con accesso a corte condominiale e parcheggio. Gli immobili sono liberi da occupazione, in discreto stato manutentivo, con superficie rispettivamente di 44 mq e 46 mq, categoria C/1 classe 4. Il contesto è urbanizzato con servizi pubblici e accessibile tramite arteria principale.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi €108.000

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semiperiferica con servizi pubblici e accessibilità

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramenti trascritti da più creditori
  • diritto di superficie gravante sul terreno (riscatto stimato €5.000)
  • abuso edilizio non sanato (mancante parete divisoria interna, costo stimato €800)
  • spese condominiali insolute per gli ultimi due anni (€985,60)
  • vincolo di indivisibilità per pignoramento pro quota

其他有利因素

  • stato di manutenzione discreto e destinazione commerciale consolidata
  • presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, riscaldamento a gas)
  • superficie commerciale di medie dimensioni per attività di piccolo commercio
  • assenza di occupazione e contratti di locazione opponibili

与市场对比

评估报告估值:€ 48.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
48.400 €
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
44 m²
每平方米价格
€ 1.100/m²
楼层
T

拍品描述

Diritti sull’intero per la rispettiva quota degli esecutati pari a ½ in diritto di superficie su negozio al piano terra sito in Civita Castellana (VT), Loc. Pizzo Garofalo s.n.c., Centro Commerciale “RIO”, munito di bagno e ripostiglio, per una superficie utile netta di mq. 44,00 circa. L’immobile, in discreto stato di manutenzione, è privo di ulteriori accessori e pertinenze dirette o indirette. L’immobile è libero ed è censito al CF al foglio 27, part.775, sub.17, cat. C/1, cl. 4, RC € 1.013,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Civita Castellana 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.400。 最低有效出价为 €36.300。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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