Negozio Viterbo, Viterbo – Base €125.952 | Asta Giudiziaria

P.za Giuseppe Verdi, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio ubicato a Viterbo, in posizione centrale e ben servita, con accesso diretto da (nome omesso). Si tratta di un'unità commerciale al piano terra e primo di una palazzina storica in discrete condizioni statiche e conservative, con impianti funzionanti e regolare allacciamento ai servizi pubblici.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteche volontarie per mutui pregressi

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale di pregio

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,0% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2016
  • stato conservativo discreto con necessità di manutenzione ordinaria
  • assenza di impianto ascensore

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 90 mq totali (45 mq piano terra + 45 mq primo piano)
  • stato di conservazione discreto con impianti funzionanti
  • buona esposizione, illuminazione e aerazione
  • allacciamenti regolari a fognatura, energia elettrica e acquedotto pubblico

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −30,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 33.2%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
125.952 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritti di proprietà per 1/2 ciascuno e, quindi, complessivamente per l’intero su locale commerciale uso negozio sito in Viterbo, P.zza Verdi in catasto fabbricati F. 168, p.lla 389-390, sub. 14-16 cat. C/1 cl. 4 cons. 72 mq rendita euro 2.565,76. Ulteriori informazioni (anche in riferimento a difformità edilizie e costi di sanamento) possono reperirsi nella perizia di cui si consiglia un’attenta lettura. Costituito condominio e deliberata manut. straord. per euro 2.900 da ripartire in base ai millesimi.

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €125.952。 最低有效出价为 €94.464。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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