Due locali commerciali a reddito ad Aradeo (LE), in Via Albert Einstein. Superficie complessiva di circa 140 mq, locati con contratto in essere. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640109

Negozio Aradeo, Lecce – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Einstein, 22/24, 73040 Aradeo LE, Italia, 73040, Aradeo, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Due locali commerciali al piano terra in un edificio periferico, regolarmente accatastati come categoria C/1 classe 3, con superficie utile complessiva di circa 140 mq. Gli immobili sono dotati di impianti autonomi, accessi indipendenti e rifiniture in buono stato. La stima si basa su valori OMI di zona periferica, con un mercato immobiliare e commerciale in rallentamento.

发现的风险 (2)

  • ubicazione periferica con calo demografico e concorrenza di centri commerciali nelle vicinanze 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • due unità commerciali indipendenti con accessi separati e servizi igienici autonomi 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +27,2%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di classe energetica dichiarata in perizia 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • impianti idrici, fognari, elettrici e telefonici collegati alle reti pubbliche 评估报告参考，第 2 页
  • rifiniture in buono stato: pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio preverniciato 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +27,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.000 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
140 m²
每平方米价格
€ 579/m²
楼层
0

拍品描述

Due locali commerciali a reddito ad Aradeo (LE), in Via Albert Einstein. Superficie complessiva di circa 140 mq, locati con contratto in essere. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640109

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关于这场拍卖的常见问题

Aradeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.000。 最低有效出价为 €81.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Villino con Abitazione + locali deposito e vanipluriuso in Comune di PORTO CESAREO -LE- via Amerigo Vespucci civ.93.
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€298.177

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