Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale (negozio) posta al piano terreno e formata da un ampio locale con due ingressi da Via Carnia e da un disimpegno dal quale si accede ad un bagno ed altri due locali più piccoli. +1 张照片

Negozio Firenze, Firenze – Base €63.750 | Asta Giudiziaria

Via Carnia, 25, 50142 Firenze FI, Italia, 50142, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Due fondi commerciali ubicati a Firenze, ciascuno con accesso indipendente e destinazione d'uso commerciale. Gli immobili sono occupati da attività in corso e presentano regolarità urbanistica ed edilizia. La perizia ne stima il valore di mercato libero e occupato, con prezzi base d'asta già calcolati.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di sub-locazione in essere 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale di Firenze 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e per debiti amministrativi 评估报告参考，第 10 页
  • trascrizione di locazione ultranovennale a favore di soggetto terzo 评估报告参考，第 10 页
  • difformità tra planimetrie catastali e stato di fatto (pareti leggere interne) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione ottimale e rifiniture di pregio 评估报告参考，第 11 页
  • regolarità urbanistica ed edilizia con concessioni e sanatorie già ottenute 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale totale di 106 mq (43 mq (nome omesso) 1 + 63 mq (ente omesso)) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 63.750

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.750 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale (negozio) posta al piano terreno e formata da un ampio locale con due ingressi da Via Carnia e da un disimpegno dal quale si accede ad un bagno ed altri due locali più piccoli.

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.750。 最低有效出价为 €47.812。 最低加价幅度为 €1.950。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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