Negozio Fiuggi, Frosinone – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

Via Casavetere, 40, Fiuggi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'asta riguarda due immobili commerciali e un'area urbana in un comune termale abruzzese, con prezzi base d'asta rispettivamente di €25.920, €54.000 e €27.000. Gli immobili sono ubicati in zona centrale con servizi di vicinato e accessibilità privata, ma presentano criticità come occupazione, difformità edilizie e vincoli di uso civico.

发现的风险 (7)

  • occupazione con contratto di locazione registrato fino al 2029

有利因素 (5)

  • posizione centrale in località termale con buona accessibilità privata

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione (costi stimati €4.000)
  • cambio di destinazione d'uso da regolarizzare (costi stimati €500)
  • vincolo di uso civico di pascolo sull'area
  • presenza di ipoteche per un totale di €500.000
  • stato conservativo precario per l'officina e il negozio
  • assenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento

其他有利因素

  • servizi di vicinato (bar, negozi, banche) nelle immediate vicinanze
  • discreta presenza di parcheggi nell'area
  • documentazione catastale e ipotecaria completa
  • continuità ventennale delle trascrizioni di proprietà
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 54.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/05/2026 € 54.000 流拍
  2. 15/09/2026 € 40.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
40.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Negozio.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fiuggi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.500。 相对于评估报告中 €54.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €30.375。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的商铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Intero diritto di proprietà 1/1 (Diritto di proprietà pari a 1/2, usufrutto 1/2, nuda proprietà 1/2) su locale commerciale al piano terra.
Negozio · 19/10/2026 截止
€46.129
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · 19/10/2026 截止
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · 19/10/2026 截止
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · 19/10/2026 截止
€109.159

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心