Negozio a Peschiera Borromeo — base €122.000

Q: Peschiera Borromeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €122.000。 最低有效出价为 €91.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

评估报告分析

Negozio con sottonegozio ubicato a Peschiera Borromeo, in zona periferica con discreta dotazione di servizi commerciali. L'immobile, parte di un complesso residenziale degli anni '80, è attualmente occupato da comodatario che lo utilizza come laboratorio di stampe digitali. La superficie commerciale è di circa 106 mq, con valore di mercato stimato a €137.800, ridotto a €122.000 per decurtazioni e oneri.

发现的风险 (8)

occupazione da parte di comodatario con utilizzo non conforme alla destinazione d'uso prevista dal contratto 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

posizione in zona commerciale con buona dotazione di servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (nicchie, pilastri, cassoni impianti, scala esterna) 评估报告参考，第 9 页
assenza di certificato di idoneità statica ((ente omesso)) 评估报告参考，第 7 页
APE scaduto e non aggiornato 评估报告参考，第 5 页
assenza di certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 5 页
debiti condominiali insolute per €31.015,05 评估报告参考，第 7 页
spese condominiali straordinarie non versate (fondo (ente omesso)) 评估报告参考，第 7 页
unità non accessibile ai disabili 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie commerciale di 106 mq, suddivisa in negozio (82,15 mq) e sottonegozio (23,47 mq) 评估报告参考，第 10 页
struttura in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi e coperture a falde spioventi 评估报告参考，第 4 页
impianto termico autonomo con pompa di calore (da verificare funzionamento) 评估报告参考，第 5 页
complesso edilizio di discreta qualità architettonica e ben conservato esternamente 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 122.000

评估报告估值：€ 137.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

NEGOZIO identificato dal numero interno E02 al piano terreno, con servizio e sotto negozio n. interno ES92 al piano interrato, in Comune di Peschiera Borromeo (MI), località Bellaria, nel complesso Super Condominiale denominato "Quadrifoglio 3", e precisamente nell’immobile costituito da area con sovrastante palazzina denominata "Lotto I" destinata a civile abitazione e negozi

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关于这场拍卖的常见问题

Peschiera Borromeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €122.000。最低有效出价为 €91.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.980
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.205
参考总额（价格 + 费用）	€ 134.205

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