Negozio Induno Olona, Varese – Base €416.000 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Previati 9, 21056, Induno Olona, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

Compendio immobiliare a destinazione centro sportivo ubicato in zona semicentrale di (indirizzo omesso), composto da due fabbricati con palestre, locali accessori e quattro campi sportivi (due da tennis, uno multiuso e due da (nome omesso)). L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato fino al 2033. Presenti difformità catastali, edilizie e impiantistiche, oltre a materiali in eternit. Valore stimato in €683.000,00 con aggiustamenti per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di società terza con contratto di locazione fino al 2033 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni servizi (municipio, banche, supermercati, scuole) 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −39,1% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità catastali, edilizie e impiantistiche non sanate 评估报告参考，第 4 页
  • materiali in eternit (cemento-amianto) sulla copertura del fabbricato B e tettoia esterna 评估报告参考，第 9 页
  • coperture pressostatiche non autorizzate su campi da tennis e campo multiuso 评估报告参考，第 9 页
  • due campi da (nome omesso) realizzati senza titolo abilitativo e non conformi all'indice di permeabilità 评估报告参考，第 9 页
  • servitù di passaggio carraio e pedonale su area pertinenziale a favore di terzo 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazione energetica valida (APE scaduto) 评估报告参考，第 7 页
  • costi aggiuntivi stimati per regolarizzazioni urbanistiche e rimozioni materiali pericolosi 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • stato manutentivo discreto dei fabbricati (ente omesso) e B 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianti termici a gas metano e impianto elettrico funzionante 评估报告参考，第 12 页
  • area esterna con parcheggio di pertinenza e camminamenti pavimentati 评估报告参考，第 13 页
  • accessibilità alla zona tramite rete stradale primaria e trasporto pubblico 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 683.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −39,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 23/09/2026 € 520.000 流拍
  2. 13/01/2027 € 416.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
416.000 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

compendio immobiliare a destinazione centro sportivo

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Induno Olona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €416.000。 最低有效出价为 €312.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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Cantina · 19/10/2026 截止
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 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
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€471.400

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