Negozio Palermo, Palermo – Base €156.750 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Prezzolini, 66, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano seminterrato di un edificio residenziale a (indirizzo omesso), via (nome omesso) n. 66, piano S1. Si tratta di un'unità di 347 mq circa, con struttura in cemento armato e copertura piana, attualmente in stato di abbandono e con evidenti danni strutturali e di umidità. L'accesso avviene tramite rampa carrabile condominiale. La zona è mista residenziale/commerciale, ben collegata a infrastrutture principali.

发现的风险 (6)

  • abbandono e degrado strutturale

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona ben collegata a infrastrutture principali

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +30,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità e infiltrazioni
  • danni da crolli e distacchi di intonaco
  • presenza di amianto in manufatti accessori
  • irregolarità catastali e soppressioni non regolarizzate
  • vincoli derivanti da procedure di esecuzione parzialmente improseguibili

其他有利因素

  • superficie utile di 347 mq, potenzialmente riutilizzabile
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di accesso indipendente tramite rampa carrabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +30,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 209.000 流拍
  2. 23/10/2026 € 156.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
156.750 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Locale commerciale (negozio) sito in Palermo, Via Giuseppe Prezzolini n. 66, al piano seminterrato di un edificio a destinazione prevalente di tipo residenziale di sette piani fuori terra oltre la copertura piana.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €156.750。 最低有效出价为 €117.562。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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