Lotto Q) Piena proprietà di negozio con posti auto, autorimessa e cantina a Novi di Modena, fraz. Rovereto, via IV Novembre. +3 张照片

Negozio Novi di Modena, Modena – Base €30.222 | Asta Giudiziaria

via IV Novembre, Novi di Modena, Modena

评估报告分析

Complesso immobiliare residenziale e commerciale in zona periferica di Novi di Modena, composto da 4 appartamenti (3 con sottotetto), 3 negozi, 5 cantine, 7 autorimesse e 12 posti auto scoperti. Gli immobili, ultimati nel 2013, presentano struttura in calcestruzzo armato e sono stati interessati da interventi post-sisma. La perizia stima il valore di mercato al 1° giugno 2023, considerando lo stato attuale e le criticità impiantistiche segnalate.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 4.986.000 a garanzia di mutuo fondiario, non ancora cancellata alla data della perizia 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ben servita da servizi di prima necessità e viabilità principale 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • Deterioramento degli impianti termici e idraulici, con necessità di interventi di ripristino stimati in € 31.420 评估报告参考，第 11 页
  • Appartamenti allo stato grezzo con infiltrazioni dalla copertura e mancanza di finiture interne 评估报告参考，第 12 页
  • Servitù perpetue a favore di enti pubblici per reti tecnologiche e aree di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione impiantistica e di agibilità non completamente verificata dal perito 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e copertura a falde con manto in tegole, in buono stato conservativo
  • Presenza di impianti moderni (riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, videocitofono) 评估报告参考，第 12 页
  • Dotazione di autorimesse e posti auto scoperti in numero superiore alla media per la zona
  • Zona urbanistica residenziale di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 8 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.222 €
出价截止
20/10/2026

拍品描述

Lotto Q) Piena proprietà di negozio con posti auto, autorimessa e cantina a Novi di Modena, fraz. Rovereto, via IV Novembre.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi di Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.222。 最低有效出价为 €30.222。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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