Negozio a Camerino — base €54.169 (-44%)

Q: Camerino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.169。 相对于评估报告中 €96.300 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €40.627。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

评估报告分析

Negozio commerciale di 90 mq al primo piano sottostrada in zona centrale mista residenziale-commerciale a Macerata, attualmente adibito a lavanderia. L'unità presenta difformità edilizie e catastali per accorpamento non regolarizzato con altra unità, con possibilità di ripristino a costi contenuti. Occupato da affittuario con contratto scaduto. Gravano ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzo con contratto scaduto

有利因素 (5)

posizione centrale in area mista con buoni servizi e parcheggi

addicta 指数

4,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e catastali non regolarizzate
presenza di ipoteche volontarie per complessivi €1.600.000
pignoramento giudiziario trascritto
necessità di interventi di regolarizzazione per conformità

其他有利因素

stato manutentivo discreto con impianti funzionanti e finiture di qualità
altezza interna di 3,45 m e accesso diretto a lastrico antistante
potenziale di regolarizzazione con costi contenuti (circa €1.000)
destinazione d'uso commerciale consolidata (lavanderia)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 96.300

评估报告估值：€ 108.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su negozio della superficie commerciale di mq. 90,00 sito nel Comune di Camerino (Mc), Via Le Mosse n. 22, Piano S1, composto da un ingresso, un vano destinato al pubblico, un vano retrostante destinato all'esercizio di attività commerciale, un antibagno e un bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Camerino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.169。相对于评估报告中 €96.300 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €40.627。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.875
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.825
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.994

Negozio Camerino, Macerata – Base €54.169 | Asta Giudiziaria

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