区域地图：Via Mameli, 10/E, 10152 Torino TO, Italia, 10152, Torino, Torino

Negozio Torino, Torino – Base €85.400 | Asta Giudiziaria

Via Mameli, 10/E, 10152 Torino TO, Italia, 10152, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un negozio al piano terreno di un edificio residenziale in zona centrale di Torino, nel quartiere storico del mercato delle pulci e dell'antiquariato. L'unità, di circa 110 mq lordi, è composta da due locali commerciali comunicanti, bagno, antibagno e cantina. L'edificio, risalente a fine '800, presenta regolarità edilizia e catastale, ma necessita di sanatoria per un bagno non legittimato al piano interrato. L'immobile è attualmente locato con contratto verbale non opponibile a terzi.

发现的风险 (5)

  • abuso edilizio per bagno non legittimato al piano interrato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale e storica di Torino, con alto afflusso commerciale 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestazione di (nome omesso)) 评估报告参考，第 13 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante e non allacciato alla rete gas 评估报告参考，第 11 页
  • debiti condominiali per € 1.627,08 al 27/1/2026 评估报告参考，第 14 页
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e giudiziale, pignoramenti) da cancellare

其他有利因素

  • edificio in buono stato conservativo, con facciate recentemente restaurate 评估报告参考，第 11 页
  • superficie commerciale di 110 mq lordi, con accesso diretto dalla via pubblica 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di cantina e locali accessori (antibagno, bagno) in buone condizioni 评估报告参考，第 11 页
  • impianti elettrici e idraulici recenti e funzionanti, seppur privi di dichiarazione di rispondenza 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.400 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

in Comune di Torino (TO), Via Mameli, con accesso dal civico 10/e, facente parte di edificio elevato a cinque piani fuori terra, precisamente: - Negozio al piano terreno (1° f.t.) composto da due locali di vendita oltre wc con anti-wc.- Cantina, composta da due locali, sita al piano interrato comunicante con il negozio.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.400。 最低有效出价为 €64.050。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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