Porzione di negozio e quota di 1/2 di beni a servizio distributore carburanti in via per Sassuolo n.583, Vignola (MO)

Negozio Vignola, Modena – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

via per Sassuolo n.583, 41058, Vignola, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un magazzino di prodotti petroliferi con annessa area pertinenziale di 5.123 mq, ubicato in zona periferica di un comune emiliano. Il compendio include un fabbricato principale con magazzini, uffici e centrale termica, oltre a 11 serbatoi interrati per carburanti. La valutazione è stata redatta con metodo sintetico-comparativo, considerando la destinazione d'uso attuale e le potenzialità di riqualificazione urbanistica previste dal PUG locale. Il bene risulta libero da gravami ma presenta criticità ambientali e difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (6)

  • Presenza di 11 serbatoi interrati per carburanti senza certificazioni ambientali o verifiche di contaminazione del suolo 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona periferica con accesso diretto a arteria stradale principale 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

  • Numerose difformità edilizie rispetto allo stato di diritto (tettoie abusive, aperture non autorizzate, mancanza di agibilità) 评估报告参考，第 22 页
  • Rischio di passività ambientali per bonifica del sottosuolo, con stima teorica di oneri pari a €355.000 评估报告参考，第 24 页
  • Incertezza sulla fattibilità urbanistica futura: necessità di Accordo Operativo con il (indirizzo omesso) per qualsiasi intervento di trasformazione 评估报告参考，第 19 页
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici parzialmente non a norma con le attuali disposizioni di legge 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di documentazione tecnica sugli impianti esistenti (certificazioni, collaudi) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Infrastruttura completa per stoccaggio e distribuzione carburanti (11 serbatoi, bracci di carico, impianti) 评估报告参考，第 15 页
  • Area recintata e pavimentata per movimentazione mezzi pesanti, con ampio piazzale esterno 评估报告参考，第 14 页
  • Destinazione urbanistica AR.2e ((ente omesso) da riqualificare) con potenzialità di trasformazione residenziale 评估报告参考，第 18 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

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起拍价
64.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Porzione di negozio e quota di 1/2 di beni a servizio distributore carburanti in via per Sassuolo n.583, Vignola (MO)

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关于这场拍卖的常见问题

Vignola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.000。 最低有效出价为 €48.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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€20.882

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