Negozio Rivoli, Torino – Base €252.000 | Asta Giudiziaria

Via Rita Levi Montalcini, 10098 Rivoli TO, Italia, Rivoli, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso) composto da 9 lotti con destinazioni miste (commerciale, magazzino, autorimessa, ufficio e cantine) all'interno di un ampio fabbricato storico. Gli immobili presentano difformità edilizie/urbanistiche e catastali, con alcuni in stato grezzo e altri con finiture incomplete. La zona è ben servita da infrastrutture e dotata di regolare accesso stradale.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie/urbanistiche e catastali

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona semi-centrale ben collegata

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,8% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato grezzo o finiture incomplete in alcuni lotti
  • occupazione del (indirizzo omesso) da parte di un conduttore con contratto di locazione non registrato
  • presenza di ipoteca amministrativa per € 3.057.609,90
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • vincoli condominiali generici (regolamento allegato)
  • costi aggiuntivi per cancellazione formalità pregiudizievoli

其他有利因素

  • presenza di un complesso immobiliare storico con accesso pedonale e portico
  • superficie commerciale variabile da 15 a 193 mq
  • alcuni lotti già in stato finito con finiture di discreto livello
  • assenza di vincoli storico-artistici
  • regolarità dei titoli autorizzativi per la maggior parte dell'edificio
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
252.000 €
出价截止
24/06/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

ANNUNCIO N. 2638331: Piano terreno con locale commerciale composto da un unico ampio vano a uso negozio, un cavedio di aerazione, due antibagni e due wc (sigla 06_A02), attualmente fuso con l’adiacente sub. 67. Piano secondo sotterraneo con locale ad uso cantina (numero 519).

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关于这场拍卖的常见问题

Rivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/06/2026。 拍卖随后将于 25/06/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €252.000。 最低有效出价为 €189.000。 最低加价幅度为 €9.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/06/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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