Negozio a Trapani — base €20.000

Q: Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

评估报告分析

Due unità immobiliari commerciali in zona centro storico di Trapani, ciascuna con superficie utile di circa 22,68 mq e 25,75 mq, poste in vendita per proprietà piena. Gli immobili versano in stato conservativo sufficiente ma presentano difformità edilizie non sanate (servizi igienici non conformi, tagli in muratura portante) e assenza di certificazioni impiantistiche. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo a corpo, applicando deprezzamenti per rischi urbanistici e manutentivi.

发现的风险 (5)

difformità edilizia per servizi igienici non conformi e tagli in muratura portante 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale del (indirizzo omesso), con accesso su due vie principali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,2% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di dichiarazione di conformità impianti elettrico e idrico 评估报告参考，第 10 页
ipoteche giudiziali per € 450.000 a carico della procedura
occupazione come locale di sgombero senza titolo legittimo 评估报告参考，第 7 页
necessità di pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale (costo stimato € 5.000 per (indirizzo omesso) e € 8.000 per (indirizzo omesso) 2) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

fabbricato di antica costruzione (ante 1942) in muratura portante di tufo, tipologia storica del territorio 评估报告参考，第 7 页
superficie utile totale di 22,68 mq ((ente omesso)) e 25,75 mq ((indirizzo omesso) 2), con accessibilità indipendente 评估报告参考，第 4 页
valore di stima unitario pari a € 1.000/mq per entrambi i lotti, coerente con il mercato locale per immobili commerciali in zona storica 评估报告参考，第 17 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 74.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。最低有效出价为 €15.000。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.800
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.750

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